Sadržaj
Imovinsko pravni odnosi predstavljaju granu koja je pravno uređena da bi se svojima uključila u pravne tokove. Iz tog razloga je važno ispoštovati zakon i propise da bi se prava raspolaganja adekvatno prenela i sve bilo legalno i pod zaštitom zakona i države.
Šta su to imovinsko pravni odnosi? Šta obuhvataju? Kakva je uloga advokata?
Imovinsko pravni odnosi – kako da vlasništvo bude legalno?
Naš Ustav u članu 58. propisuje:
„Jemči se mirno uživanje svojine i drugih imovinskih prava stečenih na osnovu zakona.
Pravo svojine može biti oduzeto ili ograničeno samo u javnom interesu utvrđenom na osnovu zakona, uz naknadu koja ne može biti niža od tržišne.
Zakonom se može ograničiti način korišćenja imovine.
Oduzimanje ili ograničenje imovine radi naplate poreza i drugih dažbina ili kazni, dozvoljeno je samo u skladu sa zakonom.“
To znači da je vlasništvo nad nekom imovinom propisano Ustavom Republike Srbije i jasno je određeno da niko ne sme da uzurpira imovinsko pravne odnose koji su po zakonu, ali da se oni mogu ograničiti i da je svako otuđenje regulisano zakonski, uz konkretne razloge.
Pravna i fizička lica da bi postali vlasnici pokretne i nepokretne imovine moraju da stupe u pravne interakcije. To znači da imovinsko pravni odnosi regulišu prenos prava i obaveza između titulara (sadašnjeg vlasnika) i sticaoca (budućeg vlasnika).
Upravo ta procedura zahteva pomoć i podršku lica koje je najbolje upoznato kako da se pravilno prenese vlasništvo, a da pri tome bude i pravno valjano. Tada na scenu stupa advokat.
Za koje usluge je mudro imati advokata za imovinsko pravne odnose?
Advokat može da preuzme na sebe sve pravne postupke vezane za imovinu, ali se najčešće usluge koriste za:
- Sastavljanje ugovora
- Posredovanje kod overe dokumenata
- Zastupanje u parničnim postupcima
Nije obavezno koristiti usluge advokata za sastavljanje ugovora o kupoprodaji nekretnine, ali je to svakako poželjno, naročito zato što je reč o prenosu svojine nad predmetima velike vrednosti pa je svaka zabluda, namerna ili slučajna, razlog za raskid ugovora i sporove pred sudom.
Imovinsko pravni odnosi se završavaju kada dokument postane punopravan, ali za to je potrebna overa kod notara i upis u Katastar nepokretnosti. I kroz ove procedure je moguće lakše proći uz pravnog zastupnika koji će se postarati da dokument postane legalan i pravno ne osporiv.
Treća, najčešća usluga za koju je potreban advokat za imovinsko pravne odnose jeste zastupanje u parnicama koje se vode oko imovine – nasleđivanje, sporovi, tužbe… ovde je neophodno imati pomoć advokata koji je često najvažniji faktor između dobijanja i gubitka jednog spora.
Osim ovih slučajeva, advokatsku kancelariju je moguće angažovati i za druge potrebe i tako biti sigurniji u prava svojine.
Posedovanje imovine nosi određene odgovornosti, ali i promet mora biti ostvaren na legalan način. Da bi svojina bila priznata i sve urađeno po zakonu, postoje uslovi i propisi koji se moraju ispoštovati.
Advokati su pravni zastupnici koji na najbolji način mogu da naprave pravni okvir i postaraju se da procedura bude ispoštovana. Tada je vaše vlasništvo neosporno i dobijate mogućnost raspolaganja i daljeg prenosa bez ikakvih sporova.
Izvor fotografije: Shutterstock
